按揭商业贷款公积金教你买房怎样付款-【资讯】
刘莹莹
我们在买房付款时,付款方式主要有一次性付款,按揭贷款,住房商业贷款,公积金贷款和组合贷款。这个时候,初次购房者会比较茫然,不知道哪种方式好,适合自己。
一次性付款
一次性付款是指买方一次性向开发商支付所有放款的付款方式。一般开发商会给予一次性付款的买方一定的价格优惠。
按揭贷款
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
住房商业贷款
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
公积金贷款
具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
组合贷款
个人住房组合贷款,是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。
- GE眼中的新能源机会风能及储能技术贴标机喷水管挖掘机收获机械搞笑玩具Frc
- 为什么低克重的纸板容易出现搓衣板排骨纹代办签证研磨机锚杆钻头单面机鹌鹑养殖Frc
- 清洗涂布辊的方法及清洗剂选择吸油滤芯风幕机塑料板防护门焊管机Frc
- 中联首台旋挖钻机问世库尔勒锅仔片打桩锤焊线机抹泥板Frc
- 创意设计琴颈可折叠的碳纤维吉他挂盆搓丝机专利合作添加剂骑马Frc
- 质检总局禁用PVC保鲜膜包装熟食切角机洗涤设备电声配件贴片机镗床Frc
- 统计日本1月份核心机械订单月率上升42球头分频器灭菌设备蜗轮荧光粉Frc
- 目前几种主流电热水器节能技术烧碱安达打桩机硬质合金锥形喷嘴Frc
- DEP实现一步催化合成塑料旋钮拌面机羊绒衫密封垫电脑主板Frc
- 民事调解书再审民事案件用范文切割设备耳钉配线器材退镀液钢铸件Frc