五大理由告诉你为什么写字楼最好买现房

发布时间：2020-07-17 17:24:00 阅读：次来源：光饰机厂家

租赁时代已经过去，购买写字楼办公，成为如今企业最流行的选择。拥有属于企业自己的写字楼，不仅可以提升企业形象，吸引人才和客户，更能作为固定资产的持有和投资，坐等升值。和住宅一样，写字楼也分为现房和期房，期房虽比现房价钱便宜，但有远见的人还是纷纷选择购买现房，这是为何？

理由一：即买即用省去等待时间

如今有远见的企业家，越来越青睐于购买写字楼。购买和租赁比起来，前者看似要付出一大笔金钱，但实际上却是把钱转换成为固定资产，成为企业实力的象征。企业购买写字楼为的是什么？首先当然是解决办公地点，其次便是升级形象，改善办公环境。既然如此，时间当然是越快越好，即买即用的现房，便自然而然的成为企业首选。

“企业办事最怕等，有‘拖延症’的人永远别想经营好一家企业。”上市公司高女士说道，“对于相同品质、配套的写字楼来说，现房确实要比期房贵一些，但节省下来的时间成本更加关键。买期房至少要等两年，这两年间，企业只能租房，形象、环境、品牌、办公地点都只能‘拖’着，我们都知道商场是瞬息万变的，两年时间，足以彻底改变一家企业的生存环境，为了贪图一时的便宜，而选期房舍现房，也许将付出想不到的代价。”

理由二：无需租赁节约高昂租金

不管是住宅还是写字楼，现房的价钱都必然要比期房高，有时甚至还会高出许多。很多人犹豫着不想买现房，其实就是在价格上打了退堂鼓。但正所谓“好企业不是看省了多少钱，而是看赚了多少钱”，如果在买房时能把眼光放远一些，就能发现，现房多出来的那点价钱，实在物有所值。

“如果购买期房，那这两年的等待时间中必须租房，按现在贵阳市区高档写字楼的普遍情况，企业办公起码也要300㎡，两年租金算下来至少70万。”一位业内人士说道，“买期房省下来的那点差价，全砸到租金里去了，还白白耽误了两年，实在不划算。”

在业内人士看来，成本核算的精髓，不是不敢花钱，而是通过科学的精密计算，做到不浪费每一分钱，把钱花在刀刃上。“如果在期房和现房的选择上，购买现房绝对是更加符合成本核算原理的，也更符合企业发展的长远预期。”

理由三：现房实景免去后顾之忧

所谓“耳听为虚，眼见为实”，对于写字楼购买者来说，无论是作为企业办公还是投资，都往往是宁可跑遍全城、多花一笔钱买现房，也不愿意买期房。因为与期房相比，现房以实景呈现，可以到现场一一观察、考量、验证，这种对产品更直观的感受，显然让置业者更为放心。

如果购买期房，只能从效果图、语言描述等来想象入驻后的情况，无法实地亲身体验。要检验一个写字楼项目够不够高端、够不够档次、是否像宣传所说的一样，真正唯一可靠的就是看实景现房，去现场一一验证。　　理由四：形象升级抓住商场良机

普通人很难理解，品牌形象对一个企业来说有多么重要，企业经营，在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才，都有赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼，也是为了进行形象升级，从而更加稳准狠的抓住稍纵即逝的商场良机，既然如此，就更不能等。

理由五：亲身体验配套一目了然

“买房买配套”，这句话不仅适用于住宅，也适用于写字楼。现房写字楼的一大优势，便是周边配套一目了然，哪里有超市、哪里有公交车站、哪里能逛街都能亲身体验。