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五大理由告诉你为什么写字楼最好买现房

发布时间:2020-07-17 17:24:00 阅读: 来源:光饰机厂家

租赁时代已经过去,购买写字楼办公,成为如今企业最流行的选择。拥有属于企业自己的写字楼,不仅可以提升企业形象,吸引人才和客户,更能作为固定资产的持有和投资,坐等升值。和住宅一样,写字楼也分为现房和期房,期房虽比现房价钱便宜,但有远见的人还是纷纷选择购买现房,这是为何?

理由一:即买即用 省去等待时间

如今有远见的企业家,越来越青睐于购买写字楼。购买和租赁比起来,前者看似要付出一大笔金钱,但实际上却是把钱转换成为固定资产,成为企业实力的象征。企业购买写字楼为的是什么?首先当然是解决办公地点,其次便是升级形象,改善办公环境。既然如此,时间当然是越快越好,即买即用的现房,便自然而然的成为企业首选。

“企业办事最怕等,有‘拖延症’的人永远别想经营好一家企业。”上市公司高女士说道,“对于相同品质、配套的写字楼来说,现房确实要比期房贵一些,但节省下来的时间成本更加关键。买期房至少要等两年,这两年间,企业只能租房,形象、环境、品牌、办公地点都只能‘拖’着,我们都知道商场是瞬息万变的,两年时间,足以彻底改变一家企业的生存环境,为了贪图一时的便宜,而选期房舍现房,也许将付出想不到的代价。”

理由二:无需租赁 节约高昂租金

不管是住宅还是写字楼,现房的价钱都必然要比期房高,有时甚至还会高出许多。很多人犹豫着不想买现房,其实就是在价格上打了退堂鼓。但正所谓“好企业不是看省了多少钱,而是看赚了多少钱”,如果在买房时能把眼光放远一些,就能发现,现房多出来的那点价钱,实在物有所值。

“如果购买期房,那这两年的等待时间中必须租房,按现在贵阳市区高档写字楼的普遍情况,企业办公起码也要300㎡,两年租金算下来至少70万。”一位业内人士说道,“买期房省下来的那点差价,全砸到租金里去了,还白白耽误了两年,实在不划算。”

在业内人士看来,成本核算的精髓,不是不敢花钱,而是通过科学的精密计算,做到不浪费每一分钱,把钱花在刀刃上。“如果在期房和现房的选择上,购买现房绝对是更加符合成本核算原理的,也更符合企业发展的长远预期。”

理由三:现房实景 免去后顾之忧

所谓“耳听为虚,眼见为实”,对于写字楼购买者来说,无论是作为企业办公还是投资,都往往是宁可跑遍全城、多花一笔钱买现房,也不愿意买期房。因为与期房相比,现房以实景呈现,可以到现场一一观察、考量、验证,这种对产品更直观的感受,显然让置业者更为放心。

如果购买期房,只能从效果图、语言描述等来想象入驻后的情况,无法实地亲身体验。要检验一个写字楼项目够不够高端、够不够档次、是否像宣传所说的一样,真正唯一可靠的就是看实景现房,去现场一一验证。  理由四:形象升级 抓住商场良机

普通人很难理解,品牌形象对一个企业来说有多么重要,企业经营,在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才,都有赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼,也是为了进行形象升级,从而更加稳准狠的抓住稍纵即逝的商场良机,既然如此,就更不能等。

理由五:亲身体验 配套一目了然

“买房买配套”,这句话不仅适用于住宅,也适用于写字楼。现房写字楼的一大优势,便是周边配套一目了然,哪里有超市、哪里有公交车站、哪里能逛街都能亲身体验。

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