长沙十余项目集中拿证预售房源仍以住宅为主-【新闻】

发布时间：2021-04-06 08:32:48 阅读：次来源：光饰机厂家

长沙十余项目集中拿证预售

房源仍以住宅为主，预计近期陆续开盘，置业者可选择性较大

获得预售许可证的项目增多，将缓解新房供应紧张的局面。长沙晚报记者邹麟摄

长沙晚报讯（记者陈馨怡）传统的“金三银四”即将收官，长沙内六区的商品房也即将迎来一波供应热潮。根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示，4月16日至4月22日，长沙市共有17个项目获得预售许可，拿证房源超过4000余套，其中，岳麓区长房云时代预售面积最大，达8.72万，单个楼盘呈现出推货量大等特点。

上周长沙市总计供应商品房60.06万m2

0731地产研究院统计数据显示，上周（2018.04.16―2018.04.22）长沙市商品房供应面积环比大幅增长，创近十周以来新高，总计供应60.06万，环比增长210.87%。其中，长沙市商品房住宅供应面积出现明显上涨，总计供应45.59万，环比增幅215.28%。分区来看，除开福区和芙蓉区无供应外，其他行政区均有供应。其中，岳麓区以22.22万的商品房供应量居全市第一；长沙县仅供应商业用房0.46万。另外，从房源类型来看，上周供应仍以普通商品住宅为主，不过也有公寓、商铺及写字楼类产品推出，对于置业者来讲可选择性较大。

成交方面，上周长沙市商品房成交面积稳中略降，成交38.62万，环比下降18.30%。其中，商品房住宅成交面积同样稳中略降，总计成交30.34万，环比下降17.08%。

17个项目集中拿证入市

而项目拿证方面，根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示，上周长沙市共有17个项目获得预售许可，拿证房源超过4000余套，总计供应60.06万，创近十周以来新高，其中房源类型仍以普通商品住宅为主，总计供应45.59万。

分区域来看，在已获预售许可的项目中，岳麓区有4个，天心区和宁乡各有3个，雨花区、望城和浏阳均有2个，长沙县有1个。

从具体项目来看，位于岳麓区的长房云时代，此次预计推出4个楼栋共700套房源预售，户型面积为89至150，其中面向刚需优先群体的房源500余套，项目预计4月26日或27日开盘；同样位于岳麓区的江山帝景，此次预计推出房源434套，户型面积为94至139，均为刚需优先户型， 4月23日启动认筹；另外，中建嘉和城也推出96至137住宅，推房数量460余套，对于刚需客户来说，同样值得关注。

业内人士表示，上周长沙市住建委联合长沙市发改委等7部门开展了为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动，重点打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，对长沙楼市的严查逐步奏效，也间接导致了上周供应量的大幅上升，开发商开仓放粮迹象明显，供应量的增加缓解了市场上短期内供不应求的矛盾。而成交方面，随着上周央行定向降准，目前严苛的信贷环境或许会有所好转，这也给了购房者良好的预期。整体而言，随着多数项目的集中入市，未来半个月，长沙楼市的置业选择空间将增大。